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大美渔港璞玉之地②高端物业聚集区 无锡富人聚集地

admin 发布于 2019-11-08 03:10   浏览 次  

  编者按:在城市发展大潮中,无锡的区域板块建设也正火热开展之中,太湖新城、锡东新城、惠山新城、蠡湖板块、太科园板块发展已具规模,但是渔港板块则是像是一块未经雕饰的璞玉,仍需精雕细琢。2013年下半年太和湾商业广场、华润万家超市、盛隆昌购物广场将开业,下半年将首次开盘,太湖瑞仕花园将面世,沉积许久的渔港板块下半年动作频频,将迎来开发的重要时刻。随着众多项目、配套的建设渔港板块将成为滨湖乃至无锡财富聚集地。渔港目前真实发展情况如何?为此

  365地产家居网 无锡讯城市区域的发展和房地产开发是一种相辅相成,相互促进的关系。渔港板块的发展同样也离不开房地产的开发。按照打造无锡最为集中的富人区的规划,渔港板块的房地产正在火热进行之中。

  据了解,目前渔港板块一共有5家楼盘,其中在建在售的有太湖锦园、金丰观湖铂庭、太湖锦绣园,在建待售的有栖霞栖园和太湖瑞士花园。

  依托稀缺的自然资源,渔港板块在项目的打造上偏向小高层和别墅等高端产品。其中渔港的元老级楼盘,太湖锦园的时间最为悠久,知名度最广。项目占地面积约104万平方米,容积率仅0.59,绿化率达53%,物业类型包括独栋、联排、双拼别墅以及精装修高尔夫宽景公寓。项目至面世以来一直受到广大客户的极力追捧,价格方面毛坯房源9800元/㎡起,精装修房源均价15600元/㎡。

  在渔港第二个开始对外销售的是位于太湖锦园斜对面的金丰观湖铂庭,该项目是上海金丰投资有限公司在无锡继印象剑桥之后所开发的第二个高端项目。项目总建筑面积为221840㎡,由小高层公寓、联排、双拼别墅组成辅以16班幼儿园、会所和部分商业配套组成。项目现在售别墅每栋355万1000万不等。

  和太湖锦园、金丰观湖铂庭一路之隔的太湖锦绣园是一个由双拼、类独栋、独栋别墅产品组成的高端社区。项目是由无锡太湖美环保有限公司投资开发,总占地面积631228㎡,容积率为0.23,共384户。现在在售双拼别墅面积450-510平方米,类独栋别墅487-583平方米,平均总价1000万元/套。

  除了在售的这三个项目,渔港板块中在建并且今年下半年预计推出的栖霞栖园与太湖瑞仕花园也一直受到人们的关注。作为栖霞建设在无锡的第三个项目,栖霞栖园从拿地到预计销售经历比较曲折。项目用地于2006年12月就已经拿得,楼面价达到2031元/㎡,在当时地价算较高的了。虽然已经过了6年多,但是项目迟迟还未对外销售。今年4、5月份项目传出要开盘的信息,但是随后又改至9、10月份,具体开盘时间还未确定。虽然没有开盘但据项目相关负责人介绍,房价预计为1300014000元/㎡。

  今年下半年预计将推出的还有与金丰观湖铂庭紧邻的太湖瑞仕花园,该项目是上海城建于2010年投资开发的,楼面价达到7700元/㎡。项目总用地面积22.94万㎡,总建筑面积481372㎡,绿化率35%。项目总投资20亿元,规划建设期为5年。规划建设为综合商住项目,包括联排别墅、双会所、商业配套等。探访青岛月饼市场, 项目虽然还没有开盘,北京今晚将迎今冬初雪 2018北京初雪时间 日但据知情人士透露,按照产品的类型与周边房价,价格应该在2万元/㎡左右。

  今年以来,锡城土地市场可谓热闹非凡,无论大小房企、川渝粤派都纷纷瞄准了锡城各大新城的...

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